物业公司说的厨卫不改变使用性质是什么意思

大部分小区的物业都是企业性质，他们也是有独立法人的公司。

服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

物业可大可小，大到一座大厦，小到一个单元住宅。同一建筑物其还按权属分割为不同物业，可分为五类：居住物业、工业物业、商业物业、类物业和其他用途物业。可以说物业是房子最重要的组成部分之一。

服务行业。物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点：第一，物业管理公司是独立的企业法人。

自己的物业是否就有权随意破墙或者改变房屋用途,添加卫生设备

私人物品摆放在公共区域物业是否有权私自没收？ 不没收，还直接扔了呢。公共地区，谁知道是谁的玩意。物业有清理卫生的义务，没人认领的当无主处理。

未取得《物业管理资质证书》的，不得从事住宅区物业管理业务。

从物权法角度，房子是业主的。在本案例中，如果确定不是承重墙，而且物业合同、装修协议中没有明确表示不能改变房屋结构的条款，那么原则上您是可以改造的，但最后能够通过协商，征得物业公司的理解和支持。

业主不能在原卫生间位置之外的其它位置随意添装卫生设备。原因：室内卫生间和厨房之外的其它位置没有防水要求，改做卫生间的话非常容易渗漏水。卫生间污水水不能排入厨房和雨水下水管。

法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从物权法角度，房子是业主的，物业是物权干涉的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。

物业管理中的装饰装修管理应注意哪些问题?

装修过程中物业担心敲承重墙，业主怕漏水。

在装修的时候要注意施工人员的安全。【摘要】物业公司如何进行装修管理？【提问】亲，在装修的时候不能随意更改方案，必须按照批准的方案来进行维修。在装修期间，装修人员要按照这一行业的相关规定等文明施工。

环境管理：要注重电梯的养护，派专人看护电梯轿厢，不要被运送装修材料的人员，推车碰坏，定时清扫电梯间，消防通道卫生。不要堆放装修垃圾，保证消防通道畅通。秩序维护：要正确引导车辆出入小区，记录车牌号码。

在装修前，要先检测弱电系统（有线、网络、电话）线路是否通畅，电路改造时，要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外，距离达不到要求，会影响电视的收看效果。

住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括以下内容：装饰装修工程的实施内容，装饰装修工程的实施期限，允许施工的时间，废弃物的清运与处置，住宅外立面设施及防盗窗的安装要求，禁止行为和注意事项，管理服务费用，违约责任等。

怎么理解:“不得任意改变房屋用途,不得擅自拆改承租房屋结构” 装修

根据法律规定承租人应当按照合同约定的方式和用途使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构和拆改室内设施，更不得损害其他业主和使用人的合法权益。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 拖欠租金累计达2个月； 利用承租房屋进行违法活动的； 故意损坏承租房屋的。

擅自将承租的房屋转租的；擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；拖欠租金累计达___个月；利用承租房屋进行违法活动的；故意损坏承租房屋的；___。

法律分析：房屋私自改造出租合法是违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。

擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 拖欠租金累计达___个月； 利用承租房屋进行违法活动的； 故意损坏承租房屋的。

改变房屋性质和用途处罚依据

涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

法律主观：擅自改变房屋结构法律规定：使用人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。

违法。房屋的使用性质是以房屋的特定用途来划分的，主要分为以居住生活为用途的居民住宅用房和以商业经营为用途的经营性用房。对于住宅用房能否改为以商用为目的经营性用房，法律有明确规定。

法律分析：依据我国相关法律法规规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。

究竟装修风水禁忌有哪些

风水并不是，而是自然界的力量，是宇宙的大磁场能量。是研究和调整环境中的气场、磁场、氛围、气流、声音、光线等等很多方面对人的影响的一门学问。

装修风水禁忌有哪些在装修的时候如果阳台正对大门或厨房的话，就把窗帘长时间拉上以作为阻挡，出入大门的位置不可以正对阳台，这样就形成了所谓的穿心，家中是不会聚财，而且还易有破财事。

家中装修风水禁忌有哪些进门是不可以看见客厅，否则你将不得不回来。所有房间，装修必须参考客厅。有时，当代建筑设计经常落入厨房，餐厅或浴室，以考虑空间的构成。

房屋装修风水十大禁忌有哪些

房子装修风水都有哪些卫生间装修风水卫生间装修时，门不适合对着厨房。

中间是处在高地段，气流四散，往而不复。如果是这样的房子的话就不容易蓄气。风水重在藏风蓄气，高处的房屋不但多风，又难蓄气，这种房子在风水上称作“露风煞”。

住宅装修风水十大禁忌住宅装修风水禁忌一若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，迭有破财事。