夫妻房产改名字怎么办理

当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

法律主观：夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定：其结婚后买房的情况：不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。

想要把房产更名，需要去房产交易大厅填写申请 房产证原本是写在夫妻双方名下的，需要将其改成一方的名字，这是经过两个人协商同意的，有可能是要离婚，也有可能是因为其他的事情。

很多人的房产证上可能都只写了一个人的名字，结婚以后，有的夫妻会加上对方的名字，或者是加上孩子的名字，这需要进行房产证更名。

房产证夫妻更名如何办理及更名办理流程有哪些

下面，就让我们一起来看看。夫妻房产证更名如何操作呢？ 直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

夫妻房产证更名的费用如下：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五；登记费；交易手续费百分之二（按产价）；工本费。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

房产证夫妻更名手续如何办理

需要携带的资料：夫妻双方的身份证、房产证、结婚证原件及复印件到海淀建委领号（需夫妻双方到场），填写变更协议等文件，一般当天就可以领取新房本。

例如有的卖方发现房价在飙升中，便会说次房屋买卖合同无效，要求买方退房。文章总结：以上就是关于房产夫妻更名怎么办理以及房子过户时要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

法律主观：夫妻办理房产证更名手续应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件；户口本原件、复印件；关于双方婚姻状况的证明；房屋买卖合同；房屋的相关产权证等资料。

房屋夫妻更名过户费用

法律主观：更名费没有统一规定。有抵押或者按揭没有还完的一般银行不会同意更名。房子名下没有抵押或者贷款的可以更名，填写相关文件后，领取新房本，一般住宅房子所需费用为80元本，非住宅550元本。

法律主观：夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类：契税按照产价百分之二；印花税按照产价万分之五。费类：登记费80.00元；交易手续费的百分之二(按产价)；工本费 20.00元。

夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。2024年房子过户怎么收费标准如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

更名费到底怎么算

房产证更名费用是多少 契税 普通住房按房款的5%征收，非普通住房的按3%征收，住房面积超过144平米的按3%征收，不足144平米的按5%征收，首套住房面积不足90平米的按1%征收。

法律分析：开发商给房产更名是不能收取更名费的。已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元/平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。

（2）通过更名需要按照3%-5%交纳契税，按照0.05%交纳印花税。 （3）通过更名需要按照当地公证处的收费标准交纳公证费，免征税费。 凭交纳税费的凭证，前往房管局办理更名登记。