“三道红线”后房企普降档 “表外负债”风险犹存

据财联社消息，央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据每月上报。消息称，房企商票数据目前暂未纳入“三道红线”计算指标，未来极有可能被纳入。

消息称，房企商票数据目前暂未纳入“三道红线”计算指标，未来极有可能被纳入。倘若商票数据被纳入“三道红线”中有息负债指标计算，未来房企降负债压力将进一步加大。

NO.8：宝能集团 暴雷程度：★★★ 上榜理由：金交所理财产品逾期，员工讨薪。NO.9：荣盛发展 暴雷程度：★★★ 上榜理由：房地产16强，负债2500亿，近一年内股价腰斩。踩中大部分红线。短期债务占比较大，偿债压力巨大。

房企三条红线仍未松绑,开发商:“水”还没流到这里

其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2024年就是一个买房好时机。先来回忆一下2024楼市。

这部法律的正式实施，既是中国由传统“工程水利”治水思路扭转到“资源水利”的关键性节点，亦是包括“三条红线”在内的一系列涉水新政的滥觞。在2000年时，中国的总用水量约为5000亿立方米。

虽然大部分房企的负债率都呈现下降态势，但真正实现降档并最终符合三道红线的标准，并非易事，有17家房企三道红线的档位没有实现跨越。

2024年,华宇集团在“三道红线”政策又有踩红线吗?

此外，地产三道红线政策的出台，也对其他行业产生了重要影响。

三道红线由来：2024年的最后一天，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知（银发〔2024〕322号）》，启动对银行差别化的房贷“五分档”控制模式。

2024年二季度房地产企业平均的剔除预收款后的资产负债率为0.66，与“三道红线”新规出台前相比基本不变。

“三道红线”压力下 稳居“绿档”房企迎来冲刺窗口期

简单介绍滨江集团后，下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。

滨江集团是一家"三道红线"全都达标的绿档房企，综合融资成本跟2024年相比较的话，降低了0.3%至9%，创历史新低，完成的情况已经超过了年报提出的1%。

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三道红线具体内容

开发商三条红线指的是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，短债比不得小于1倍。根据“三道红线”的触线情况，将分为红、橙、黄、绿四挡，红色档三条红线都触碰到了不得新增有息负债。

房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；净负债率不超过百分之百；短债比不小于一。

这项制度既是房地产长效机制的重要组成部分，也是金融宏观审慎政策框架的一项重要内容。实施以来，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。

房产三条红线具体解释是什么?

房地产企业三条红线内容如下：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十。净负债率不超过百分之百。短债比不小于一。

红线二指标：净负债率=(有息负债-货币资金)/合并权益。红线三指标：短债比=货币资金/短期有息债务。房地产三道红线的目标是什么防范房企融资危机，控制金融系统风险。

红线二指标：净负债率=（有息负债-货币资金）/合并权益。红线三指标：短债比=货币资金/短期有息债务。