房屋过户有什么注意事项?

房产过户详细说明：首先，要签定房子生意合同或购房合同。

编辑总结：房产过户的流程并不复杂，但期间存在很多不定因素，所以在了解过户手续及流程时，还需要了解一些过户的注意事项，以免影响办证时间。以上关于办理房子过户的注意事项就介绍到这里了希望对您有所帮助。

交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让；交易房屋是否存有质量瑕疵。

房子更名的风险

首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售。

购买更名房的风险：首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售。

一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。有房无贷，视做赠与。

今天上午买的新的二手房过户了,有看风水的吗?什么时候搬进去好?

当我们购买二手房的时候，风水是我们会关注的一个问题。许多有经验的购房者都会在看中房子之后，找一个风水先生去看看所购买的房屋的风水情况怎么样。

第房屋的格局禁忌风水问题如二手房户型格局有前通后通、有一眼也就是在格局上有特别风水不好的地方。那么尽量的不要考虑。

二手房搬家有什么讲究二手房搬家最好是在早上，或者是日落之前，需要避免夜间入宅，这是大凶之兆。二手房搬家当日多说一些吉祥话，就像过年时，对房子多说点好听的话，这样日后才能居住安心。

一般全部合适才适宜搬迁，如果全部都好，只冲一人八字，而时间不允许再选日子时，可以冲犯那人，在搬迁当天穿红袜，红鞋避之。2 如家中有孕妇，则从旧居所搬到新家的物品，都要孕妇用笤帚扫一扫。

想先过户到他名下'为了侄女户口问题,这样会不会影响我的风水

老公亲侄女过户到你老公名下，这就算有一个孩子了现在放开二胎了，要是没有放开二胎时代，你老公过户亲侄女到他名下，你就不能在生孩子了，假如你生了一个女儿，想再生一个孩子，就算三胎了就得罚款了。

侄女的户口一般不可以过户到你的名下，除非两者之间有监护人和被监护人的关系。

原来是害羞了，一会儿，就跑去找妈妈了。过了一段时间，都吃得差不多了，就准备吃蛋糕了。插上蜡烛以后，我们让小侄女吹蜡烛，她不愿意，原来是没有带上帽子。

第一套房未入住就卖了,风水有什么讲究吗?

空着的屋子影响运势 房子风水是一定会影响运势的，住进去前一定先要通风数天后，然后再仔细打扫，毕竟有些房屋本身是阴气重且不通风的，最好的方法是请专业的风水大师来衡量气场，看是否适合居住。

二手房的购买还有就是避免凶宅，所谓凶宅：一，屋大人希视为凶。二，幼儿，家犬入门哭吠为凶。三，屋内阳光不入为凶。四，久无人居为凶。

参照送福缘风水之<，<二十四山水口与立向>>选得符合玄关通窍吉祥楼房。以上几点有些方面可能看得不太懂，但以下这些楼房要注意些。1正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。

要亲自在场，最好不要委托他人去帮忙搬家。因为亲自搬家的话，自己东西放在那里自己知道而不会遗失。当天开火煮汤圆甜茶 搬家那天"灶"一定要开火，不要冷灶。可以煮些甜的东西，像甜汤圆或粘糕，求个喜气。

改名字的五行禁忌 有什么风水说法吗?

名字风水 正确的起名，结合本人的八字喜用神，选择适合自己五行的字。既要适合八字五行属性，又要好听有一定的意义才能达到两全其美的效果。

一般来说，生辰八字中所含的金、木、水、火、土的数量，某一个属性有两个相同的，就是适中的。缺和弱的需要补足，过旺过强则需要抑制。

改名字有什么风水说法吗 取名改名不能与生肖刑克 姓名学中还有一个取名法则，就是自己的名字不能与生肖相冲克。比如属马的人名字中就不能有子字，因为子对应生肖中的老鼠，而老鼠是与马相冲的。

尤其是那些生了一个或多个孩子，死了的，有幸再生一个孩子的，就取个贱名，意思是能喂好，比如“狗”、“牛”、“猪”等等。他们认为这样可以避祸，可以祛病，可以摆脱厄运。在古代，人们严重重男轻女，女性地位低下。

姓名可以补充八字缺陷得人生则成功，姓名不能补充八字缺陷或姓名数理凶得人生则失败。名字影响一生命运吗：一个人的名字会不会影响他的命运 名字影响命运是吗。

改名有什么讲究么?

什么时候都可以，但是18岁以后会很麻烦。十八周岁以下的人需要由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。

成年人改名有以下条件：本人要表达改名的意愿；理由要充分；本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担，且一生只能更改一次。16周岁以后，须由本人提出书面申请并持有效证明材料报机关审批。

《最高人民关于人民审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第19条的规定：父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。

少数民族公民的姓氏可以适用本民族的文化传统和风俗习惯。改名要谨慎。改名后会涉及到自己的、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。

别用粗俗字给宝宝取名 由于不科学、不文明的陈规陋习和落后意识的影响，用粗俗字起名，在我国由来己久，并流传至今。如猪呀狗娃呀等，这显然是受"贱名长命"落后意识的影响，是对孩子的不尊。