房产证改名字算过户吗,房产证上千万别写2个人名字

夫妻离婚后房产证改成另一方名字算过户吗

离婚如果没有其他纠纷，那就是既成事实了，不需要再作过户的。

离婚后房产归一方需要过户。

我们来具体的了解一下吧。离婚后房子怎么过户到另一方名下协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。

房产证加名字算过户吗

第二种就是买卖过户，也就是说直接把房产转让给自己的妻子，税费约是报税的8%。

过户必须到房管局办理手续。过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费不尽相同，房产过户办理后，房产证就变成新业主的名字。

根据查询相关资料显示：加上儿子的名字，儿子就享有房产部分份额。可以直接继承。过户给儿子，房产全部属于他所有。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。

房产证改名字和过户一样吗

过户是房屋的产权证已经下来，要想产权证上换成当事人的名字必须到房管局指定的交易去户，必须要交纳一定的税费。房子更名和过户的区别在于过户是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权。过户是通过房地产交易合法办理。

法律主观：房产证改名字怎么办理房子改名字办理的方式是当事人携带身份证、户口本、房产证到不动产所在地的登记机构填写房产证变更登记申请书进行房产证变更登记申请。

房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易。过户就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。

房产证加名字算过户吗

法律主观：可以变更，不收取契税。 为了避免国家税收流失，房产证更名是按照过户办理的。

房产证过户是房屋产权的转移，加名字是增加产权所有人，产权未发生移动。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

房产证上加子女名字不属于继承，属于共同所有。继承从被继承人死亡开始。房产证上面加了子女的名字，概念为此房屋权利人为子女及父母，属于财产共有。

过户必须到房管局办理手续。过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费不尽相同，房产过户办理后，房产证就变成新业主的名字。

房产证上千万别写两个人的名字

不要在房产证上写两个名字，因为这种情况下容易发生产权纠纷。房产证上写两个人名字的情况属于共同购房。如果买房前没有明确约定产权比例，不要在房产证上写两个名字，因为这种情况下容易发生产权纠纷。

在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。不过这样的情况一般是在结婚前购买的房子，如果要在婚后加名的话，则会出现这样的情况。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。

有人认为房产证上千万别写两个人的名字是因为：分割风险：如果两个人共同拥有一套房产，一旦发生分割，可能会导致房产价值下降或者难以分割。

购房的过程中，在房产证写两个人的名字，也许还比较非常容易。只需2个人都是自行的，带上身份证件，去房管局就能够申请办理，也很方便。